- 回答者：热心网友许
海南和浙江绍兴的公寓房购买者通常包括以下几类人群：
1. 本地居民：这些居民可能因为改善居住条件、投资升值或安置需求而购买公寓。
2. 外地购房者：对于那些希望在海南或绍兴置业的购房者来说，公寓是一个相对容易负担且能享受当地城市便利性的选择。
3. 投资者：公寓作为一种投资产品，吸引了寻求短期回报的投资者。他们可能关注租金收益和资产增值潜力。
4. 企业客户：一些企业可能会购买公寓作为员工宿舍、办公空间或会议室等。
关于商品房的不足，具体会因项目而异，但通常可能包括以下几点：
1. 地理位置不佳：如果公寓位于交通不便的区域，或者周边配套设施不够完善，可能会影响居住体验和生活便利性。
2. 户型设计不合理：部分公寓可能存在户型设计不合理的问题，如空间利用率低、采光通风不良等，这会影响居住舒适度和实用性。
3. 物业服务差：如果小区的物业服务不到位，可能会导致居住环境脏乱差，影响居民的生活质量。
4. 价格较高：相对于传统住宅，公寓的价格通常较高，对于一些预算有限的购房者来说可能是一个负担。
5. 产权年限问题：公寓通常属于商业用地性质，产权年限较短，这对于一些希望拥有长期稳定居住权的购房者来说可能是一个考虑因素。
对于海南和浙江绍兴的公寓房项目，购房者还可以考虑以下几点：
1. 了解项目背景：在购买前了解项目的开发商、地理位置、周边配套设施等信息，有助于做出更明智的决策。
2. 实地考察：在决定购买前，最好能够实地考察项目现场，了解房屋的实际情况。
3. 咨询专业人士：如果对购房过程不熟悉，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以获取更专业的建议和帮助。
总之，在购买公寓时，购房者需要综合考虑自己的需求和预算，同时关注项目的优缺点，以便做出明智的决策。
臻房小葛：如果是刚需，绍兴房子越早买越好，因为你出租屋的租金每年都下来，是一笔不小的开支。如果是投资，现在大概率不赚钱。国家明确表示房子是用来住的不是用来炒的，后期会严控二手房市场。炒房很难赚钱。
热心网友奚：目前以绍兴楼市为主体的刚需。因此，小户型受到大多数购房者的青睐。不过在选择小户型的时候，还是选择大、小户型都有的小区比较好。尽量不要选择全是小户型的小区。因为当整个小区设计成小户型时，容易造成小区资源人均占有的不合理性:上下班时电梯超载，供水供电过于集中等。另外，建议在购买绍兴小户型时，一定要注意户型越好，即厨房越好，卫生间越好，房间透气性越好，实用性越高。
卖房子的小章：浙江绍兴购房者在选择地段的时候，首先要关注地段的交通是否便利。流量的选择可以用地理距离和时间距离来衡量。地理距离指的是地段离市中心有多远，坐几站，换几次车。时间距离是从市中心开车或乘公共汽车到停车场所需要的时间。
臻房网友花女士：绍兴买房的楼层不要太高。低层方便老人出行。选择低一点的楼层会更方便出行，坏了的电梯也不会受影响。从噪音的角度来看，由于障碍物和绿化带的过滤，下层的噪音会比直接接收声波的上层降低很多。最好是南北朝向，采光充足，空气通畅。
售楼小穆：绍兴房子买哪里？诸暨天成锦上、滨江新天地、碧桂园江湾一号...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来绍兴购房定居。
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